买房拿到房产证后产权属于自己吗？

一、房产证是权利人享有房屋物权的证明

根据我国实行的不动产统一登记制度，房屋产权的归属以物权的产权归属登记为准。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是权利人享有该房物权的证明。

二、房产证上注明房屋所有权人及共有情况

房产证上通常会注明房屋所有权人及共有情况。购房者拿到房产证后，就成为了房屋的合法所有人。购房者可以依法行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。同时，购房者还需要注意房产证上的其他信息，如物业服务费、公共维修基金等费用的缴纳情况，以免影响房屋产权。

三、拿到房产证的时间

通常情况下，买新房一般90日左右可以拿到房产证。具体办理时间根据房屋的建设情况而定。如果是尚未建成的商品住房，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内。如果是已经竣工完成的商品房，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。

四、超过90天未能拿到房产证的处理

如果购房后超过90天未能拿到房产证，购房者可以咨询开发商或相关部门了解具体情况。可能是因为一些特殊情况导致办理时间延迟，购房者可以与开发商协商解决。购房者应保留好购房合同等相关证据，以便维护自己的权益。

买房拿到房产证后，产权确实属于自己。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。购房者应注意房产证上的其他信息，如物业服务费、公共维修基金等费用的缴纳情况。如果超过90天未能拿到房产证，可以咨询开发商或相关部门了解具体情况，维护自己的权益。