央企退出房地产行业，房价或将受到抑制

近年来，央企纷纷退出房地产行业，这一政策将对房地产市场产生重要影响。首先，央企退出房地产行业将带走庞大的资金，这将根本抑制房价的涨跌。央企身价动辄几百几千亿，享受金融机构的资金倾斜，退出后土地拍卖过程中缺乏资金雄厚的央企和国企参与，土地拍卖价格必然不会被肆意抬高。房地产开发商的拿地成本下降，必然会下调房价，对购房者和房地产开发商来说都是好消息。

一、房地产行业利润降低、风险变高

央企退出房地产行业的原因不仅仅是响应政策，更是因为房地产行业的竞争越来越激烈，利润比以前低了很多。随着我国住房需求的减少，一些楼盘有价无市，行业的整体经营风险也变得越来越高。因此，央企选择坚决退出房地产行业，将减少利润降低和风险增加的压力。

二、炒房客的日子越来越不好过

房住不炒已成为我国房地产市场的主基调，但由于房价居高不下，一些人仍然抱着侥幸心理坚持炒房。然而，近年来全国房价普遍下跌，炒房客们面临进退两难的境地。一些背后有国家支撑的老牌房企坚决退出房地产行业，这使得炒房客们意识到事情的严重性。等他们回过神来，囤积的房子已经很难出手，此时房地产税又接踵而至，这些都给炒房客们带来了巨大的压力。

三、房地产对我国经济的主导作用逐渐消失

央企退出房地产业务，将使国家能够将更多资金用于科技、教育等其他行业，增加国家在研发方面的经费。我国与发达国家相比，创新力不足是一个重要问题。为了弥补资源不足的劣势，建设创新型国家势在必行。因此，未来我国经济发展的支柱必然会从房地产转变为有自主研发力的创新型行业。