新房多久才能卖掉过户

新房如果已经取得房屋所有产权证是可以立刻办理房屋过户的，按照我国的相关规定，如果所购买的房屋已经取得房屋所有产权证，房屋的所有权就归属于房主个人所有，即便是今天购房，明天再次出售都是可以的，有些地方为了限制哄抬房价，会要求在购房之后不足两年不能够出售房屋，所以具体还是要看当地的政策。
新房贷购房之后卖掉过户就已经属于二手房的交易，如果不足两年的话，所需要缴纳的税费还是比较多的，包括有契税、个人所得税和营业税，在在过户的时候不能够有房贷，特别是一些通过房屋抵押形式贷款的购房者，还需要先把房贷还清之后才能够办理转让的手续，还需要额外再缴纳一笔贷款的违约金，因此刚刚购房不久就卖掉过货，其实是比较亏本的。