供暖费是按照建筑面积还是使用面积？

一、供暖费的计费方式

供暖费是按照建筑面积计费的。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。如果采暖建筑层高高于3米，每超过0.2米，取暖面积按增加10%计算。对于坡屋顶建筑，取暖面积的计算方法是顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米～2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。

二、供暖费的支付责任

供暖费的支付责任一般由房东承担，但房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。无论是房东还是租户，都应按照约定及时缴纳供暖费。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费。如果供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，然后再行主张权益。

三、供暖费的收取时间和方式

供暖费的收取时间和方式因地区而异。一般来说，供暖公司会在供暖前收取供暖费。国家规定尚未安装取暖设备的住户可以不用缴纳取暖费，但是在统一管理的小区中，一般会统一安装取暖设备，住户不管是否居住，都要按照小区规定的费用来缴纳取暖费。而暖气费的收取周期可以是以月、季度或年为单位，具体收费标准一般是按照房屋面积征收的，每个月每平方米的价格也不会很高。

供暖费是按照建筑面积计费的，不同类型的建筑有不同的取暖面积计算方法。供暖费的支付责任由房东承担，但也可以由租户交纳。供暖费的收取时间和方式因地区而异，一般是在供暖前收取。大家在租房或者使用供暖设施时，要了解清楚相关规定，避免产生纠纷。