没有网签的房子可以退首付款吗？如何申请退款？

一、没有网签的房子可以退首付款吗？

根据《民法典》规定，如果对方严重违约导致合同目的不能实现，可以退首付款。但如果对方没有违约，退款需要承担违约责任。购房者需要查看购房合同中有关退款的规定，确定自己是否有权退款。

二、如何申请退款？

1.了解合同约定：首先需要查看购房合同中有关退款的规定，确定自己是否有权退款。通常情况下，购房合同中会规定退款的时间、金额、手续等。

2.联系开发商：如果确定有权退款，需要与开发商或房产中介联系，并提出退款申请。一般需要提供相关证明材料，如购房合同、付款凭证等。

3.等待审核：开发商会对申请进行审核，审核通过后会与购房者取得联系。

4.签署协议：一般情况下，开发商会让购房者签署退款协议。协议内容通常包括退款时间、退款金额、手续费等。

5.等待退款：在签署退款协议后，购房者需要等待开发商处理退款手续，一般情况下会在协议规定的时间内将款项退回到购房者的账户。

三、购房退款注意事项

1.特别关注合同违约责任：购房者在签订购房合同时，一定要注意重点约定违约责任，看是否有关于退房的相关约定。若没有相关约定，可选择和开发商协商签订一个补充协议。

2.需提交相关证据：购房者在各个环节要提前考虑到可能出现的问题，提前搜集并保留相关证据和材料。比如交房后房屋出现质量问题，需提交质量鉴定报告；若购房者或其直系亲属患重大疾病等情况，需提交医院相关证明等。

3.协商或起诉：遇到退房相关问题，一些购房者可能不愿诉诸法律，但有时起诉比找开发商协商更有利于解决问题，耗时也更短。若协商不成，可抓紧起诉。

4.别忘了退保费和利息违约金：购房者办理按揭贷款时，有的银行会要求购买相关保险产品，解除合同时需注意退还保费的问题。此外，法规中对一些退房情况明文规定开发商要返还利息赔偿损失的，购房者不要忽略这些。

购房者在申请退款时，需要了解合同约定、联系开发商、提交相关证据、协商或起诉等步骤。同时，购房者需要注意合同违约责任、退保费和利息违约金等事项。在购房之初要对开发商的资质、信誉体系、楼盘质量等进行考察，以避免后期可能出现的风险。购房者在每个环节都要提前搜集并保留相关证据和材料，以便在退款过程中能够提供充分的证据支持。