买房不动产登记是开发商登记吗？

一、买房不动产登记是由购房者办理的

根据《不动产登记办法》，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。这意味着购房者需要亲自去办理不动产登记手续，而开发商只是提供协助。

二、不动产登记证明的保管责任

不动产登记证明是由购房者保管的，这意味着购房者需要妥善保管这个证明文件。不动产登记证明和房产证虽然名称有所不同，但它们的意义相当。不动产登记证明上有不同的防辐射标志，内容也有所不同，而且由不同的单位发放。

三、不动产登记的作用

不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全和保护权利人的合法权益上。首先，不动产登记确立了房屋登记机构的具体标准和职责，保证登记机构能够准确地进行房屋登记。其次，不动产登记保证了公示的房屋权利状况等登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护房屋交易的安全和便捷。此外，不动产登记还通过登记的权利推定规则，保护了善意第三人的权益。最重要的是，不动产登记制度的完善对于维护当事人的合法权益具有重要的作用。

买房不动产登记是由购房者办理的，开发商只有协助办理的义务。不动产登记证明由购房者保管，不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全和保护权利人的合法权益上。购房者在购房后应及时办理不动产登记手续，以确保自己的权益得到保护。