市公积金和省公积金的区别及申请流程解析

一、市公积金和省公积金的区别

市公积金和省公积金在购买单位、使用范围、还贷顺序、缴纳比例和公积金管理机构等方面存在差异。

1. 购买单位不同

一般企业为职工购买的公积金是市公积金，而省直属单位、中央单位等省级单位为职工购买的公积金是省公积金。

2. 使用范围不同

市公积金只能在公积金缴纳所在城市使用，而省公积金可以在全省范围内使用。

3. 还贷顺序不同

如果购房时采用组合贷款还贷的方式，省公积金可以先偿还商贷再偿还公积金贷款，而市公积金可能需要同时偿还两种贷款。

4. 缴纳比例不同

由于省公积金的购买单位一般是省级单位，福利待遇会更好，所以公积金的企业缴纳比例会更高。

5. 公积金管理机构不同

公积金主要归当地的住房公积金管理中心管辖，而公积金管理中心又可以分为市公积金管理中心和省公积金管理中心。

二、申请公积金贷款买房的流程

1. 提出借款申请

借款人需携带购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等到当地住房公积金管理中心提出借款申请，并填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。

2. 签订借款合同

公积金管理中心审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。

3. 办理住房抵押

借款人需办理房产抵押公证，提供相关材料并办理公证和房屋他项权证手续。

4. 提交借款资料

借款人将房产抵押办理完毕后，将借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交给公积金管理中心。

5. 打款

公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时将款项打入借款人的个人账户。

通过以上流程，借款人可以顺利申请到公积金贷款购买房屋。

市公积金和省公积金在购买单位、使用范围、还贷顺序、缴纳比例和公积金管理机构等方面存在差异。了解这些区别，可以帮助购房者更好地选择适合自己的公积金购房方式。同时，了解申请公积金贷款的流程，可以使购房者更加顺利地办理相关手续。