沧联旧改项目复活，面临巨大挑战

近期，老黄埔南岗片区的沧联旧改项目突然公示项目实施方案，离批复之日越来越近。这一消息有些意外，因为根据最近公布的黄埔区城市更新专项规划，沧联旧改原本是远期推进的项目之一。然而，官方回复称，沧联旧改已通过广州市批复正式纳入2024年度实施计划。

然而，即使获得批复，沧联旧改仍面临一些困难。首先，签约和拆迁率并不高，目前整村拆补安置协议签约完成率不足八成。其次，谁来接盘的问题尚待解决。之前介入该项目的恒大已彻底退出，项目需要寻找新的合作企业。

沧联旧改是老黄埔片区第二大旧改项目，占地面积约114万方，总建筑面积高达364万方。然而，该项目的区位并无独特优势，且面临同类竞品太多。项目实施方案显示，沧联旧改将配建多所九年一贯制学校，这在黄埔旧改盘中算是一抹亮色。然而，地块质素不佳，且周边环境不佳，可能影响购房者的购买意愿。

沧联旧改项目复活的消息令人意外，但项目仍面临签约、拆迁率不高和谁来接盘的问题。此外，项目的区位和周边环境也不具备独特优势，可能影响购房者的购买意愿。沧联旧改需要寻找新的合作企业，并解决项目实施过程中的各种挑战。