新房下水道反水责任归属及解决方法

下水道反水问题是新房居民常遇到的一种情况，那么下水道反水该由谁负责呢？根据法律规定，业主自家马桶或水池排水管反水的责任需要业主自己承担，除非该下水道属于公共部位。而小区公共下水道反水的责任则由物业负责维修。

一、下水道反水的原因

1. 管道堵塞：长期使用的排水管道可能会积聚大量污垢、纤维物、油脂等物质，导致管道堵塞，使废水无法及时排出，从而引起反水。

2. 管道设计不当：排水管道与其他管道的连接过于紧密，或者排水管道通向排水系统的水平距离过远等设计缺陷，也可能导致废水无法有效排出，从而引起反水。

3. 管道老化或损坏：排水管道使用多年后，可能会因为老化或损坏而产生漏水、渗水等现象。一旦外部压力加剧，废水就容易从管道口外溢出。

4. 下雨天气：下雨时，排水系统的排水压力增大，加上排水管道内的污物等物质，会降低排水管道的流量，从而导致废水外溢。

二、下水道被水泥堵塞的解决方法

1. 利用PVC管热胀冷缩：可以往下水道里面浇热水，将水泥块脱离管道。如果水泥块较小，可以直接用手拿开；如果较大，需要用工具慢慢砸开。

2. 找专业管道疏通人员解决：管道疏通机可以处理较小的砂浆块。专业人员会在管道上打孔，等有水流出后，将水泥堵塞处凿开，打碎水泥块。

3. 使用水泥溶解剂：可以用于工业水泥疏通和下水道水泥疏通。通过长时间浸泡稀释水泥块，使其溶解，达到疏通的效果。

三、购买小开发商房子的风险

有时候购买房子时，虽然周边配套满意，但对小开发商的房子却有所犹豫。实际上，购买小开发商的房子是可以的。市场上除了大品牌开发商，还存在一些非品牌商开发的房子，价格往往较品牌开发商低。尽管购买小开发商房子存在一定风险，但在当前形势下，小开发商也不会轻易逃避责任。

新房下水道反水的责任归属原则是业主自己负责个人排水管道的维修，小区公共下水道的维修由物业负责。同时，我们也提供了解决下水道被水泥堵塞的方法，并解答了购买小开发商房子的风险问题。