安置房买卖纠纷的诉讼时效及注意事项

一、安置房买卖纠纷的诉讼时效

根据民法典规定，安置房买卖纠纷的诉讼时效为三年。即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、购买安置房的注意事项

1. 房产证问题：购买安置房时，要查清房屋的土地性质和是否能办到房产证。如果土地是国有的，就能办到房产证；如果是集资的土地，就不能办到房产证。购买有房产证的安置房才是合法的，否则就是小产权房，购房者的权益将得不到保护。

2. 交易时间限制：政府对安置房的交易时间会有所限制，一般几年之内不允许上市交易，以避免影响安置房的低价稳定。购买安置房时要注意交易时间的限制。

3. 房屋设计问题：购买安置房时要注意房屋的设计问题。通常安置房的电梯配比较低，可能会造成生活上的拥挤，影响生活质量。购房者应该对房屋的设计情况进行了解，确保生活质量得到保障。

三、购买安置房的注意事项

1. 查清拆迁前的产权性质：购买安置房前要了解房屋的原始产权情况，是否存在纠纷或争议，是否有其他权利人的共有情况，以及是否存在限制转让的规定等。

2. 查看产权证：购房者可以通过产权证来核实房屋的产权归属和权益状况，确认房屋所有权是否清晰。

3. 了解产权期限：有些安置房的产权期限可能较短，购房者应该了解产权到期后是否可以续期，以及续期的条件和手续。

4. 办理公证手续：购买安置房时，建议购房者与卖方一同前往公证处办理相关手续，确保交易的合法性和真实性。

购买安置房是一项重要的决策，购房者应该充分了解相关法律规定和注意事项，保护自己的合法权益。在购房过程中，如遇到纠纷，应及时向人民法院请求保护民事权利，并在诉讼时效内提起诉讼，以维护自己的合法权益。

购买安置房时，除了要注意诉讼时效和相关法律规定外，还要关注房产证问题、交易时间限制和房屋设计等方面的注意事项。只有全面了解和谨慎购买，才能保护自己的权益，避免安置房买卖纠纷的发生。