先交首付还是先提取公积金，买房者应该如何选择？

一、为什么要先交首付再提取公积金？

根据相关规定，购房者在申请提取公积金之前需要提供购房合同和契税发票等文件。而这些文件只有在付完首付后才能获得。因此，买房者必须先交首付才能提取公积金。

二、购房提取公积金的具体流程

1. 签订购房合同并付完首付后，向单位申请开具公积金提取单。

2. 准备好产证、买卖合同、购房发票、契税单以及社保证明等相关材料。

3. 前往当地公积金指定的银行办理提取手续，提交所需材料。

4. 等待银行审核通过后，即可提取公积金。

三、可以提取公积金的情况

1. 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的人员。

2. 与单位终止劳动关系一年以上未再就业的人员。

3. 离休、退休的人员。

4. 完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的人员。

5. 出国定居或赴港、澳、台地区定居的人员。

6. 偿还购买自住住房贷款本息的人员。

7. 租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的人员。

8. 进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的人员。

9. 职工死亡或被宣告死亡的人员。

10. 正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的人员。

11. 职工及家庭成员因重大疾病、意外事故导致家庭生活困难的人员。

12. 因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的人员。

四、提取公积金需要注意的事项

1. 提取公积金时，需要提供身份证及其复印件。

2. 根据不同情况，还需要提供相应的证明文件，如医疗证明、购房合同等。

3. 购买预售商品房的人员需要提供《商品房预售合同》及首付款收据，购买二手房的人员需要提供《房地产生意契约》及《契税完税证》，购买拆迁还建房的人员需要提供《拆迁还建协议书》及交房款收据。

4. 在提取公积金前，务必核对所需材料，并确保其真实有效。

通过本文的介绍，相信买房者对于先交首付还是先提取公积金有了更清晰的认识。在购房过程中，根据自身情况选择合适的方式，才能更好地利用公积金的优惠政策。