房屋租赁合同签订要注意的事项及租房注意事项

一、签订房屋租赁合同要注意的事项

在签订房屋租赁合同时，有几个重要的事项需要注意：

1. 合同主体：要明确出租人与承租人的身份信息、联系方式等。

2. 房屋状况：要明确房屋的装修、扩建、改建等情况。

3. 租赁期限：如果没有书面表达，将被视为不定期租赁。

4. 租赁用途及违约责任：要明确租赁用途和违约责任，避免房客不当利用房屋给出租人带来损失。

5. 转租及违约责任：如承租人想要将房屋再出租，需要征得出租人的同意，否则出租人有权解除合同。

二、租房注意事项

在租房时，还需要注意以下几个方面：

1. 安全问题：特别是对于单身年轻女性，要选择安全的地点，最好与认识的朋友合租。

2. 选址：要考虑交通便利和离工作单位的距离，选择合理的户型和良好的采光。

3. 房东身份核实：要查看房东的房产证、身份证等，避免被不法分子欺骗。

4. 房间设施检查：入住前要检查房间设施是否完好，并与房东沟通记录，避免事后纠纷。

5. 押金缴纳：要谨慎缴纳押金，防止房东不退还。

签订房屋租赁合同和租房时都需要注意各种事项，以保障双方的权益和顺利居住。