公积金贷款额度提高的方法及条件解析

一、保持良好的信用记录

公积金贷款对于个人信用非常看重，因此，保持良好的信用记录是提高公积金贷款额度的关键。购房者应该注意维护好个人信用，避免出现逾期还款等不良信用记录。

二、增加公积金缴纳比例

公积金贷款额度一般不会超过账户余额的20倍，而很多企业在缴纳公积金时都是按照较低的标准缴纳。因此，购房者可以与企业协商，提高个人的公积金缴纳比例，从而增加账户内的余额。

三、提交其他财力证明

为了提高申贷成功率，购房者可以多提交财力证明，如家庭稳定经济收入证明、债权债务证明、购房合同等。只要还款能力得到银行认可，申贷成功率也会大大提高。

申请住房公积金贷款的条件

1、具有市区常住户口或有效居住证明。

2、参加住房公积金制度并连续足额缴存住房公积金不少于6个月。

3、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

4、具有完全民事行为能力，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

5、没有未还清的住房公积金贷款。

6、未到法定的退休年龄。

7、公积金贷款期限最长不超过30年。

公积金贷款与商业贷款的区别

1、贷款利率不同：公积金贷款利率较低，而商业贷款利率较高。

2、贷款比例不同：公积金贷款额度较高，商业贷款额度较低。

3、贷款流程不同：公积金贷款在办理过户之后审核，商业贷款在过户之前审核。

4、审批时间不同：公积金贷款审批时间较长，商业贷款审批时间较短。

5、使用人群不同：公积金贷款只对缴纳公积金的职工开放，商业贷款对所有符合条件的社会公众开放。

6、审批机构不同：公积金贷款由公积金管理中心审批，商业贷款由银行审批。