拆迁补偿方式及安置房选择

拆迁并不一定需要盖安置房。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体采用哪种补偿方式，要根据当地的政策和双方协商的结果来确定。

一、货币补偿

货币补偿是指根据被征收房屋的类似房地产的市场价格，通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿。被拆迁人可以选择在原地或异地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，也可以选择不同房地产开发商提供的安置房。

二、房屋产权调换

房屋产权调换是指拆迁人用建造的本项目房地产与被拆迁人的房地产进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。这种情况下，通常会建造安置房供被拆迁人选择。

拆迁的房子不都是安置房。拆迁安置房与拆迁安置房有以下区别：拆迁安置房是指在房屋拆迁过程中，将土地定向出售给具有城镇户口(含农业户口)的被拆迁人土地储备用地、非营利性公益性工程建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地由人民政府出售。拆迁房屋是指被就地拆迁的房屋。回迁房是开发商在征收土地时补偿回迁人的房屋;商品房是开发商自己出售的房屋。每个楼盘基本上都有一套回款房。一般来说，回迁房的价格普遍低于商品房。

三、拆迁赔偿标准

拆迁国家的赔偿标准是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。被征收房屋的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果是国有出让土地，还需要对土地进行补偿。

拆迁是否要盖安置房取决于当地的政策和被拆迁人的选择。货币补偿和产权调换是两种常见的补偿方式，具体采用哪种方式要根据实际情况来判断。