公积金贷款不能申请存量房贷利率调整，仅限商业贷款

一、公积金贷款不能申请存量房贷利率调整，仅限商业贷款

根据最新规定，公积金贷款不能申请存量房贷利率调整。此次房贷利率的下调，仅限于个人商业住房贷款，包括了组合贷中的商业贷款部分。而公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分以及商业用房(含商住两用)贷款，就不在利率下调之列了。

二、申请存量房贷利率下调的条件有哪些

1. 仅限商业贷款：根据各大银行规定，本次存量房贷利率下调只适用于商业性质个人住房贷款，这其中也包括组合贷中的商业贷款部分。至于公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分、商业用房贷款、商住两用房贷款皆不符合本次要求。

2. 仅限首套房贷款：本次存量房贷利率下调只适用于首套房贷款。不过，令人庆幸的一点就是首套房的判定将实行最新的标准，这也就意味着二套房还是有机会判定为首套房的，如此一来，也就可以降低房贷利率了!

3. 仅限高利率：如果你的房贷利率已经很低了，且低于当前的房贷利率水平，那么你也就没机会进行下调了。因为这是央行的规定，存量房贷利率的下调，不得低于所在城市当前的首套住房的贷款利率下限。

4. 仅限按时还贷：一直以来，逾期还贷的后果都是十分严重的，且负面影响较大。就以本次存量房贷利率下调为例，如果你存在逾期还贷的情况，那也就等于失去了申请资格，所以说，大家平时一定要养成按时还贷的好习惯。

5. 仅限规定时间内：本次存量房贷利率下调对贷款时间也是有要求，其要求内容是：该房贷必须是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款。如果你的房贷时间超过这个时间，那也是无法享受本次福利的！

公积金贷款不能申请存量房贷利率调整，只有商业贷款部分可以申请下调。而要申请存量房贷利率下调，需要满足一定的条件，包括仅限商业贷款、仅限首套房贷款、仅限高利率、仅限按时还贷以及仅限规定时间内。大家在办理房贷时要注意这些条件，以便能够享受到利率下调的优惠。同时，也要养成按时还贷的好习惯，避免逾期还贷带来的不良后果。