长沙限购政策调整，优化改善家庭购房资格

一、长沙限购政策调整

长沙并未取消限购政策，只是调整了限购区域二套房购买资格。原先要求取得房产证满4年才能购买二套房，现在改为网签满4年即可购买，这将释放出部分改善家庭的购房资格。

二、购买新房注意事项

1. 要问五证：购买新房时，要确保开发商具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证这五个证件。

2. 问销售方式：要明确询问销售员是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。根据房地产要求，2003年11月1日后取得销售许可证的项目必须按套内面积销售。

3. 问具体价格：楼盘的均价只是平均价格，实际想购买的房子与均价可能存在较大差距。一般来说，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层，而高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向。注意一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼则在15%-20%之间。

4. 问入住时间：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

5. 问入住条件：要确保入住时水、电、电话、闭路监控系统能够正常使用，煤气、有线电视、宽频网络入户能否正常使用，以及小区内的清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。

6. 问车位：要了解小区总车位数，车位是地上还是地下，是否能保证每户一个车位。同时要了解车位收费标准和是否可售，以免购房后面临停车难题。

长沙并未取消限购政策，只是调整了限购区域二套房购买资格。购买新房时需要注意五证、销售方式、具体价格、入住时间和条件以及车位等问题，以确保购房过程顺利。