异地公积金贷款买房条件及办理流程

异地公积金贷款买房是指在异地缴纳的公积金可以用来申请贷款购买房屋。但是，要想办理异地公积金贷款买房，需要满足一定的条件。

一、两地公积金能互认互贷

在正常情况下，公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议。因此，如果想要办理异地公积金贷款买房，需要先电话咨询当地的公积金中心，了解自己在异地缴纳的公积金是否可以用来申请房贷。

二、连续缴存1年以上

公积金贷款对贷款人的缴存时长有要求，一般要求公积金连续缴存满1年以上。部分城市可能要求缴存满半年即可使用，具体以所在城市规定为准。

三、有良好的征信

个人征信情况是申请贷款时银行会考察的重要资料，贷款人征信不能有信用污点。因此，在申请贷款前，需要确保个人征信良好。

四、有稳定的收入

贷款人申请贷款后需要有按时还款的能力，因此有稳定的收入非常重要。银行会根据贷款人的收入情况来评估其还款能力。

五、按约定缴纳了首付

在申请公积金贷款前，需要及时缴纳足额的首付款。公积金贷款的首付款最低要求是两成，具体以当地公积金中心的要求为准。

六、名下无其他公积金贷款

根据公积金中心的要求，同一贷款人名下不能同时有多个未结清的公积金贷款。

异地公积金贷款买房的流程：

一、贷款咨询

首先，需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，了解当地是否允许办理公积金异地贷款，以及需要准备哪些条件和资料。

二、贷款申请

然后，需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请。工作人员会对申请进行确认，核实信息的真实性，并开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

三、提交资料

将身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料提交给申请贷款的公积金管理中心。工作人员会审核资料的真实性和完整性，并在缴存公积金的管理中心建立异地贷款情况明细台账。

四、办理贷款

资料审核通过后，申请贷款的公积金中心会为贷款人办理贷款手续，并发放贷款。贷款人需要按时偿还贷款，并由缴存城市的公积金管理中心协同贷款的公积金中心督促还款。