中介买房和售楼处买房哪个划算

一、中介买房的优势

很多开发商为了快速售出新楼盘，会借助大规模的中介机构帮忙销售。因此，中介买房更划算。开发商一般只有几个楼盘同时开盘，而中介机构可以同时代理多个楼盘，买家可以从中细细挑选，对比多个楼盘的特征，选择适合自己的房屋。

二、买房的技巧

1. 谨慎选择高楼层

很多时候，越高的楼层价格越贵。但实际上，六七层的位置是最佳的选择。高层空气质量较差，对某些患有呼吸系统和心脑血管疾病的人不利。

2. 以自己的居住需求为主

购房应该以满足自身居住需求为主，而不是追求审美或者投资回报。小两口可以选择适中的两居室，既满足居住需求，又节省资金。

3. 制定合理的购房预算

在购房之前，要对自己的经济实力进行评估，制定合理的购房预算。可以参考房子的地段、交通和楼梯情况来估算房屋总价。

4. 考虑房屋周边设施

房屋周边设施的丰富程度会影响房价。一般来说，只要满足基本生活需求，如超市、商场和地铁站，就可以了。这样的配套设施不仅方便生活，还能节省购房开支。

中介买房更划算，因为中介代理机构可以提供更多选择，买家可以根据自己的需求和预算进行挑选。此外，购房时要谨慎选择楼层，以自己的居住需求为主，制定合理的购房预算，考虑房屋周边设施等因素。