房贷利率下调后多久执行新利率？了解不同类型贷款的执行时间

房贷利率下调后多久执行新利率要根据贷款人选择的房贷类型来确定。

一、个人住房公积金贷款

对于个人住房公积金贷款，当人民银行调整了贷款基准利率后，新利率将自次年的1月1日起开始执行。在此之前，房贷利率仍按原先的执行。

二、个人住房商业性贷款

对于个人住房商业性贷款，执行浮动利率的需要等到重定价日，再按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而执行固定利率的则不参与下调。

三、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此LPR利率调整不会让公积金贷款发生变化。

四、存量住房贷款

存量住房贷款在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷被归为存量住房贷款，现已在2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。

1、转为固定利率的房贷利率将一直按照合同约定执行，保持固定不变，LPR利率调整不会让房贷发生变化。

2、转为LPR浮动利率的房贷有重定价周期（最短为一年），在LPR利率调整后，等重定价日一到，房贷就会发生相应的变化。