父母有房子，子女买房有限购吗？

一、父母有房子对子女买房是否有限购影响？

根据相关规定，如果子女已经成年，父母名下的住房套数不会在子女买房时记录名下住房套数，因为子女已经可以独立出去原家庭。但如果子女还未成年，那么父母名下的住房会被计入名下住房数量，子女买房时会受到限购政策的限制。

二、贷款买房需要注意什么？

1. 申请房贷要量力而行：贷款额度越大并不一定越好，要考虑自己的还款能力和利息支付情况，避免增加还款压力。

2. 提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3. 提供真实资料：不要提供虚假材料，以免影响银行审查和贷款申请。

4. 事先了解还款方式：银行贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，要根据自身情况选择合适的方式。

5. 不要动用公积金：在贷款申请前不要提取公积金，以免影响公积金贷款额度。

6. 不要提前还款：按照银行规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

7. 按时足额还款：按照贷款合同规定，要按时足额还款，避免不良信用记录和违约责任。

8. 可申请延期还款：遇到困难无法按时还贷时，可以向银行申请延期还款。

9. 办理解除抵押手续：还清房贷后，要及时办理解除抵押手续，以便后续办理其他贷款。

10. 保管好借款合同和借据：贷款期限较长，借款人要妥善保管合同和借据。

在子女购房时，父母名下的住房套数是否会影响限购政策取决于子女是否已成年。贷款买房时，要量力而行，提前准备好贷款资料，提供真实资料，了解还款方式，不动用公积金，按时足额还款，可申请延期还款，办理解除抵押手续，保管好借款合同和借据。以上注意事项可以帮助购房者顺利办理贷款，实现自己的居住梦想。