物业是否有权利停水停电？法律规定如何？

一、物业的职责

1. 物业共用部位及设施设备的使用、管理和维护

物业负责管理和维护小区的共用部位和设施设备，确保其正常运行和安全使用。

2. 公共绿化的维护

物业需要负责小区的公共绿化工作，包括植物的养护和绿化环境的美化。

3. 公共区域环境卫生的维护

物业要保持小区公共区域的环境卫生，包括道路、公园、楼道等的清洁和卫生管理。

4. 公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务

物业需要维护小区公共区域的秩序，协助管理安全防范措施，确保小区居民的安全。

5. 物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务

物业有责任告知业主禁止行为，并劝阻其进行违规行为，必要时报告相关部门。

6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理

物业要负责维修、更新和改造费用的账务管理，确保费用的合理使用和透明度。

7. 物业服务档案和物业档案的保管

物业需要妥善保管物业服务档案和物业档案，确保相关信息的完整性和安全性。

8. 其他物业管理事项

物业还有其他与物业管理相关的职责，如处理业主投诉、协助社区服务等。

二、物业的义务

1. 为业主服务

物业的宗旨是为业主提供服务，提高服务质量和水平，满足业主的需求。

2. 提供各项服务

物业按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、设施设备维修养护等服务。

3. 公布物业费收支情况

物业要按照规定公布物业费的收支情况，确保费用的透明度和合理性。

4. 接受业主委员会和业主监督

物业需要接受业主委员会和业主的监督，及时解决问题和改进服务。

5. 协助社区服务和开展文化活动

物业要协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动，促进小区的和谐发展。

三、物业无权利停水停电

根据我国相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

根据我国法律规定，物业无权利停水停电来催交物业费。物业的职责包括设备维护、环境卫生、安全消防等管理，而物业的义务则是提供服务、公布费用情况等。业主应按约定支付物业费，物业服务人有权催告并采取法律手段追缴未支付的物业费。