房贷提前还款方式及如何选择

房贷提前还款是指在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金的行为。房贷提前还款既可以通过自动扣款，也可以选择柜台还款。具体的还款方式取决于贷款银行的要求和贷款人的选择。

一、房贷提前还款方式

1. 自动扣款：如果贷款银行要求自动扣款，那么在提前还房贷手续下来后，房贷提前还款手续会在协商好的时间内自动扣款。

2. 柜台还款：如果贷款人想要通过柜台还款，可以给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金，经银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

二、房贷还款方式的选择

房贷还款方式的选择非常重要，可以根据个人情况和偏好来确定。

1. 等额本息还款法：每月还款的本息相同，初期还款压力较小，适合一般的工薪族。但是，此种还款方式所还的利息较高。

2. 等额本金还款法：每月归还本金相同，利息按贷款本金金额逐日计算，前期还款压力较大，适合经济收入较好的家庭。此种还款方式所还的利息较低。

根据个人的经济状况和还款能力，选择适合自己的还款方式，可以更好地规划财务。

三、提前还款的建议

如果手头比较富裕，可以考虑提前还款，以减少贷款利息负担。特别是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，从而减小剩余贷款中的利息负担。

房贷提前还款可以通过自动扣款或柜台还款两种方式进行。在选择房贷还款方式时，可以根据个人情况和偏好选择等额本息还款法或等额本金还款法。如果经济条件允许，可以考虑提前还款以减少贷款利息负担。