商贷购房合同签订注意事项及作用详解

一、商贷购房合同签订注意事项

商贷购房合同的签订是购房过程中的重要环节，以下是一些签订合同时需要注意的事项：

1. 认真阅读合同文本条款，特别是黑体部分，对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。

2. 银行制订的合同文本大多为格式条款，对于格式条款有异议或约定不清的，经合同当事人约定一致后，可在补充条款处予以说明。

3. 签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是否有误。

4. 签订合同时根据银行要求，签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中，多数银行要求当事人为自然人的，签订合同时签字并加盖手印。

5. 在申请个人贷款时，借款人、抵押人、出质人、保证人在合同文本上进行了签字(签章)，这并不表明正式签订了合同，在银行审批通过并加盖银行印章后，才表明合同正式生效。正式合同签订后，借款人、抵押人、出质人、保证人可找银行索要一套合同以便日后备查。

二、商贷购房合同的作用

商贷购房合同在购房过程中起着重要的作用，以下是合同的作用和重要性：

1. 确定还款时间、金额、利息、还款期限等。商贷购房合同明确了借款人需要按照何种方式、何时还款，以及还款的具体金额和利息等信息。

2. 确定违约责任，贷款合同会明确借贷双方的权利和义务，如果一方违约，将要承担违约责任。

3. 控制风险，贷款机构通过贷款合同来监督资金流向，控制相关风险。借款人可以通过贷款合同维护自己使用资金的权利。

4. 充当证据，如果借款人无法正常履行还款义务，那借款合同就是起诉的重要证据。

商贷购房合同的签订和遵守对于购房者和贷款机构都非常重要，购房者在签订合同前要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，购房者在还款过程中要按照合同约定的方式和时间进行还款，以免产生不必要的纠纷。贷款机构也要严格按照合同约定的方式监督和管理资金，确保借款人的权益得到保护。

商贷购房合同的签订是购房过程中的重要环节，购房者在签订合同前要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。合同的签订和遵守对于购房者和贷款机构都非常重要，双方都要严格按照合同约定的方式履行各自的权利和义务，以免产生不必要的纠纷。商贷购房合同的签订和遵守是购房过程中的一项重要保障措施，购房者和贷款机构都应该认真对待。