瑞安老破小法拍房成交价超预期，溢价率84.47%

瑞安老破小成交价超预期

早上瑞安老城区一套老破小引发了热烈的竞拍。该房源共有11人报名、84人设置关注、4900+人次围观。经过52轮出价，最终成交价定格在297万元，超出起拍价136万元，溢价率约84.47%。这一成交价也超出了市场评估价68万元。

望江菜场核心区位成为热门

该房源位于望江菜场核心区位，现状是海产品销售铺，一楼为产品展示区，二楼为办公区，房源内部尚未腾空。作为瑞安人流量最大的菜市场，望江菜场的商铺价值不言而喻。因此，尽管存在限购条件和优先购买人，这套房源依然受到多人追捧。

法拍平台异军突起

可做门面房的住宅在法拍平台上异军突起。今年上半年，瑞安法拍单价最高的房源就是一套自带阁楼可做门面房的小户型住宅。而这套三圣门望江菜场房源，所处区位优势更加显著，因此创下了今年法拍成交单价新高。

瑞安老破小的高溢价率和成交价超预期，再次证明了望江菜场核心区位的热门地段。法拍平台上可做门面房的住宅也备受关注。随着房地产市场的不断变化，投资者对于具有特殊优势的房源越来越感兴趣。