买房看房注意事项及选择售楼部或中介的优劣

一、注重小区整体环境

买房时，首先要注重小区整体环境。一个好的小区应该有绿化和草坪，为老人和孩子提供活动空间。同时，小区停车是否方便也是需要考虑的因素。此外，物业管理也是一个重要的方面，有些小区刚开始看起来环境不错，但随着时间的推移可能会变得杂乱无章。

二、考虑房子位置

除了小区环境，房子的位置也是需要考虑的因素。购房者应该考虑房子是否离上班的公司近，交通是否便捷，以及家人和自己的一些习惯爱好。如果喜欢种植，可以选择带阳台、露台或小院子的房子。此外，如果没有电梯，建议不要选择四楼以上的楼层。

三、重视户型

户型也是购房时需要重视的因素之一。除了要能晒到太阳，通风也是很重要的。最好不要选择客厅和卫生间之间有过道的户型，这样的户型不利于装修，而且占用面积较大。如果家里有两个以上的孩子，至少需要三个房间以上。

四、观察房子附近的动态环境

购房者还需要观察房子附近的动态环境。如果房子靠近马路，虽然出行方便，但也会带来灰尘和噪音的问题，不宜选择。此外，还需要留意附近是否有餐馆等，以免油烟影响居住环境。

五、考虑升值空间

最后，购房者还需要考虑房子的升值空间。可以综合分析，了解该房子所在片区是否有发展潜力。可以向当地居民了解该片区是否会有较大的发展，并考虑附近是否有学校，以方便孩子上学。

买房看房时需要注意以上几个方面，以便选择到适合自己的房子。至于选择售楼部还是中介带看，取决于购房者个人需求。售楼部可以直接了解开发商的信息，而中介则可以提供更多的房源信息。购房者可以根据自己的情况做出选择。