二手房怎么过户

二手房在过户之前需要先双方建立信息沟通渠道，在对房屋的价格，交易的时间以及交房的时间，交房的方式等达成一致之后签署至少一式三份的房屋买卖合同，然后才能到当地的房屋交易中心办理过户，小编建议大家在过户之前先要对卖方的房屋所有产权证以及卖方的身份证进行核实，确保产权清晰的情况之下签署合同。
在办理过户的过程当中，房地产管理部门会对所提出的过户房屋进行审核，查验相关的证件，对于符合上市条件的房屋才会允许办理过户，像是一些没有产权或者是有多个共有产权人，但又没有得到其他人同意的房屋，是会拒绝办理的，因此在过户之前先要把所需要的准备材料准备齐全，存在有多个产权人的话，要所有产权人以书面形式同意出售，才能够申请交易。