离婚时如何分配婚前购买的房产？

一、婚前购买的房产一般不分割

根据法律规定，婚前购买的房产一般不分割，因为婚前财产属于个人所有。如果一方在结婚前已经购买了房子并付清了房款，那么这套房子就属于他/她的个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果结婚前一方将房产登记在双方名下，这就视为对对方的赠与，该房子就属于夫妻共同财产。

二、父母出资购买的房产归属问题

如果一方的父母出资为子女购买房产，并将产权登记在子女名下，那么这套房子就属于子女的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方名下，那么这套房子就属于夫妻共同财产。同样的规定也适用于双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的房产可以认定为夫妻共同财产。

三、婚后还贷款的房产归属问题

如果一方在结婚前签订了买卖合同，并以个人财产支付了房款的首付，而婚后使用夫妻共同财产还贷款，那么房产登记在首付房名下。在离婚时，可以先协商处理，如果协商不成，法院一般认定该房产属于产权登记的一方，另一方可以获得对方的财产补偿。

四、离婚后的公积金贷款房产过户政策

对于婚前使用个人公积金贷款购买房产，婚后使用个人公积金还贷款的情况，房产属于婚前付首付一方的个人财产。但是婚后个人公积金属于夫妻共同财产，需要对对方进行财产补偿。根据最新政策，离婚后的房产过户需要结清相应贷款并解除抵押，夫妻双方可以协商分割处理，协商不成的可以通过诉讼方式进行分割。

离婚时如何分配婚前购买的房产是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和处理。双方可以通过协商或诉讼的方式解决分割问题。在处理房产分割时，应遵循公平、公正的原则，保护双方及其父母的财产权益。