温州市中心豪宅逆势涨价卖，涨幅超百万！

楼市惨淡成这样，竟然还有房企在回调涨价卖，其中几套还是涨的比较凶的，有的涨了将近一百多万！这背后到底什么说法？

檀境逆势涨价，现在要涨一百多万？

阳光城檀境，位于温州市中心鹿城区小南路与马鞍池西路交汇处，一期二期于2020年开盘。然而，这个楼盘在过去的几年里一直未能完全售罄，见证了楼市的起起落落。最近，根据温州房管网的消息，檀境豪宅的部分房源价格进行了调整，而这次的涨价幅度相当惊人。

据了解，这次涨价的房源共有245套，几乎是所有可售房源的总数。其中有几套涨幅尤为惊人，涨价超过一百多万。以3幢702为例，现在调整后的总价为921万元，而去年12月1日，这套房源的价格已经降到了783万元。这次调整直接涨了138万。以2幢1601为例，现在调整后的总价为669万元，而2023年，这套房源的价格已经降到了569万元。可以看出，这些房源都是在降价后再次调整涨价，且涨价幅度甚至高于备案价格。

涨价背后的深意

面对当前楼市的大环境，涨价能否去库存成为了人们关注的焦点。然而，我们需要根据檀境豪宅2021年发布的抵押变更公告来看，檀境豪宅的抵押解除条件是该地块对应的借款本金和利息全面结清，时间为2023年结束。这意味着，檀境豪宅的涨价并不一定是为了卖房子。

去年的华侨城就是一个例子，涨价并不一定是为了促进销售。根据檀境豪宅的历史成交价和溢价情况来看，即使去年的价格已经降到了3万元左右，仍然存在一定的溢价。加上之前已经卖掉的房源，开发商仍然可以获得一定的利润。因此，这次涨价后的245套房源，是否会继续打折还是坚持原价销售，仍然存在一定的不确定性。

在当前楼市低迷的情况下，温州市中心豪宅檀境逆势涨价卖的举动引发了人们的关注和疑问。通过分析檀境豪宅的涨价原因和背后的深意，我们可以看出，涨价并不一定是为了促进销售，而可能与开发商的资金回笼计划有关。对于购房者来说，需要谨慎对待涨价后的房源，权衡利弊后做出决策。