二手房已过户才发现墙体开裂，如何处理？

一、墙体开裂的处理方式

如果二手房已过户后发现墙体开裂，需要根据具体情况来确定处理方式。

1. 如果是房屋存在隐蔽瑕疵，出卖人在装修、使用过程中并非产生的，而是房屋本身固有的问题，除非有证据证明出售方知晓此问题，否则出卖人不承担责任。

2. 如果卖家在出售二手房时故意隐瞒房屋质量问题，买受人可以要求卖家承担赔偿责任，严重情况下还可以解除合同。

3. 如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

二、墙体开裂的原因

墙体开裂的情况有多种原因：

1. 墙面出现开裂通常是受潮后鼓起开裂，基层处理不规范或新旧墙体衔接不良引起。

2. 墙面发霉通常是墙体外部渗水导致，加上室内外温差大，墙面会出现发霉现象。

3. 墙面起皮通常是墙面湿度过大，施工时涂抹不匀导致。

三、墙体开裂的修复方法

如果墙面出现开裂、发霉、起皮等问题，可以采取以下修复方法：

1. 请专业的施工队进行修补和维修，将出现问题的部分全部铲掉，从最基层开始进行修复。

2. 进行防水、防霉、加固及刮腻子粉等修复工作，按照新房装修的流程进行。

3. 如果问题面积较大，修复过程中要尽量找专业施工队进行修护，费用不宜省略。

二手房已过户后发现墙体开裂需要根据具体情况来确定处理方式。如果卖家故意隐瞒问题，买受人可以要求赔偿或解除合同。墙体开裂的原因可能是基层处理不当或墙体质量问题，修复时应找专业施工队进行修护，按照新房装修流程进行修复。