绿城拿下杭州主城首宗不限价地块，可打造洋房或叠墅

上周，绿城以高溢价率拿下丰收湖低密地，引起市场热议。昨日，绿城再次出手，以总价271601万元、楼面价29223元/㎡、溢价率39.57%拿下滨江区白马湖地块，这是杭州主城四区首宗新房不限价地块。地块位于滨江区白马湖路与长江路交叉口，周边交通便利，且紧邻白马湖公园和海山公园，具备良好的自然环境。

该地块呈现L型，由2宗子地块组成，北面子地块容积率2.0，高度不超过54米，南面子地块容积率1.6，不限低，高度不超过36米，很大可能会结合周边环境打造洋房或叠墅类产品。住宅建筑外立面风格应公建化处理，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材等饰面为主，阳台应封闭式处理。

此次主城不限价地块的入市，将成为后续开发商竞拍类似地块的参照。之前杭州其他区域也有不限价地块出让，其中已有两宗地块入市，位于金沙湖地区。龙湖金沙御湖境均价约38000元/㎡，兴耀沐晴川均价约31000元/㎡。而白马湖地块具备一定的稀缺性，周边目前可参考的项目价格在4万元/㎡至5万元/㎡之间。

可以预见，绿城拿下杭州主城首宗不限价地块将为后续开发商在该区域竞拍类似地块提供参考，同时也为改善群体提供了更多选择。未来洋房和叠墅类产品的推出，将进一步丰富杭州房地产市场的产品结构。