买房首付20%与30%哪个更划算？

一、从房贷利息分析：首付比例30%更划算

根据首付比例30%，用户可以少贷款10%的金额，贷款本金越小，房贷利息就会越少，购房成本也会降低。

二、从首付压力分析：首付比例20%更划算

选择首付比例20%可以减少现金压力，解决资金不足的问题，而且可以早一点买房。

三、从还款压力分析：首付比例30%更划算

首付比例30%意味着贷款本金较少，每月需要支付的利息也较少，减轻了还款压力。

四、从投资收益分析：首付比例20%更划算

选择首付比例20%可以最大化利益，用户拿出最少的钱向银行申请最多的贷款。

五、从房贷利率分析：利率较高时首付比例20%更划算，利率较低时首付比例30%更划算

在房贷利率较高的情况下，选择多交一些首付可以节省房贷利息；而在利率较低的情况下，选择首付比例30%可以降低月供还款金额。

买房首付20%需要什么条件

1、购买的房产必须为首套自住商品房；

2、房屋面积不超过90平方米；

3、部分银行可申请公积金贷款，但需要连续缴存12个月以上。

根据实际情况选择买房首付比例20%还是30%，可以根据房贷利息、首付压力、还款压力、投资收益和房贷利率等因素综合考虑。每个人的情况不同，选择适合自己的首付比例才是最划算的。