板楼是多少年代建的

一、板楼的特点

板楼是以钢筋混凝土或砖石等材料为主体，外墙使用预制混凝土板或石材等材料进行装饰的多层住宅建筑。板楼的特点有以下几点：

1. 户型、朝向好：板楼建造时大多采用正南北方向，户内阳光充足，南北通透，有利于通风换气。同时，户型相对较方正，畸形户型较少。

2. 环境安静：板楼内部住户较少，居住密度低，噪音相对较少，居住环境较安静。

3. 日常维护费用低：板楼不需要设立电梯及变频供水系统等基础设施，业主不需要承担这些公共设备的维护费用，日常维护费用较低。

二、板楼的优缺点

1. 优点：

- 户型、朝向好，采光和通风效果好。

- 环境安静，噪音较少。

- 日常维护费用低。

2. 缺点：

- 房价高，土地利用率低。

- 格局不宜改造，不利于室内空间的改造。

三、板楼与塔楼的区别

1. 价格：塔楼一般是高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼价格稍低。

2. 居住体验：板楼户型通风采光好，居住环境优越；塔楼结构强度高，抗震性好，但居住密度大，居住环境较差。

3. 得房率：塔楼每层住户多，公摊面积大，得房率较低；板楼得房率较高。

4. 维护成本：塔楼维护成本高，板楼维护成本低。

5. 可改造度：板楼改造性差，塔楼改造性好。

板楼是20世纪50年代开始出现的一种建筑形式，具有户型好、环境安静、日常维护费用低等优点。与塔楼相比，板楼价格稍高，但居住体验更好，得房率更高，维护成本更低。然而，板楼的格局不宜改造，可改造度较差。对于购房者来说，选择适合自己需求的建筑形式是非常重要的。