网签在中介门店不可办，必须到房管局办理

一、网签购房合同的程序

购房者在交齐首付后，可以立即进行网签。网签的程序如下：

1. 协商拟定相关条款：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2. 打印协议或合同：房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3. 签字确认：双方当事人在协议或合同上签字（盖章）。

4. 注明预订或签约：在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二、网签购房合同的注意事项

在进行网签购房合同时，需要注意以下事项：

1. 审查开发商资质：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2. 使用标准合同文本：网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3. 确保权利与义务对等：网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4. 处理面积差异：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在合同中明确面积发生误差时的处理方式。

5. 确定交房日期：网签时一定要认准交房日期是否确定，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

三、查询购房网签时间的方法

购房者可以通过当地房产网站查询购房网签时间。如果已经网签完成，合同上会有合同编号，可以通过输入合同编号进行查询。如果没有合同，可以使用购房人身份证号进行查询。

网签在中介门店不可办，必须到当地的房管局办理。购房者在进行网签购房合同时，需要注意合同的程序和注意事项。查询购房网签时间可以通过当地房产网站进行查询。