取消限购的城市房价涨了吗？

一、取消限购政策对房价的影响

根据市场需求和供应情况，取消限购政策可能会对房价产生一定影响。一方面，取消限购可以激活房地产市场，吸引更多购房者，增加购房需求，从而推动房价上涨。特别是在一些抢手地段和房源质量较好的楼盘，价格可能会出现小幅度上涨。另一方面，如果银行贷款利率较高，当地大部分人无力承担房贷，即使取消限购，购房需求也会受到限制，房价可能出现下跌的趋势。

二、购买力是决定房价涨跌的关键

无论是否取消限购，购买力是决定房价涨跌的关键因素。能够买得起房子的人，即使限购取消也有其他方式购置房产；而买不起房子的人，即使房价下跌也无法实现购房梦想。楼市交易的高门槛限制了交易量，取消限购对购房需求的刺激作用可能小于实施限购。因此，购买力的变化对房价的影响更为重要。

三、取消限购政策需综合考虑多重因素

取消限购政策对楼市的影响并非单一因素所能决定。除了限购政策本身，还需考虑地方经济的发展状况和相关制度环境的调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格的方式，可能会导致楼市再度出现大起大落的局面；而通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构，取消限购政策将成为一个全新的起点。

四、取消限购对房价影响有限

取消限购政策对房价的影响有限。房价涨跌受多种因素影响，取消限购不论是涨还是跌，幅度一般不会很大。购买力、银行贷款利率等因素对房价的影响更为重要。因此，在预测房价走势时，需要综合考虑各种因素，不能单纯依赖于取消限购政策的影响。