国家对烂尾楼盘的处理方法及购房注意事项

近年来，烂尾楼盘问题频发，给购房者和开发商都带来了巨大的困扰。那么，国家对烂尾楼盘的处理方法是什么呢？本文将为您一一解答。

一、拍卖

如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债，房子已经有烂尾趋势，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

二、请求政府支援

当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预，如期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。

三、赔偿

遇到烂尾楼的情况，业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。

除了国家的处理方法，购房者在购买楼盘时也要注意以下几点：

一、学会发现征兆

一个楼盘烂尾之前都会有一些迹象，如一边停工一边大力促销。购房者千万不要被眼前的利益蒙蔽，停工却还做促销一般都是公司出问题，项目可能烂尾的前期症状。遇到这样的项目千万不要碰，即使要买也得等到它拿到政府通知并全线动工后再去考虑。

二、尽量不要买小开发商的首个楼盘

因为这种开发商他们缺乏运作经验，如果风险管控不到位，很容易出现资金链断裂，进而烂尾停工。

三、选择大品牌开发商

尽量选择全国都有项目的大品牌开发商，即使某个楼盘出现问题，他们也能调动其他城市的资金进行挽救。相比单个项目来说，企业的品牌才是他们最大的资产，所以，这类房企不会因小失大，让单个项目的烂尾影响到公司的全国布局。

四、选择有成功楼盘案例的当地开发商

如果是当地的开发商，尽量选择有成功楼盘案例的，或者1期2期卖得比较好的。这样选择他们的三期或者四期就比较有保障了，因为他们已经具备了一个开发商和项目的成熟运作经验，并且成功回款，烂尾风险也会相应降低。

国家对烂尾楼盘的处理方法包括拍卖、政府支援和赔偿。购房者在购买楼盘时要学会发现烂尾楼的征兆，避免购买小开发商的首个楼盘，选择大品牌开发商或有成功案例的当地开发商，以降低烂尾风险。