房贷还不起了可以申请延期吗？了解一下相关规定

房贷还不起了可以申请延期吗？这是很多人关心的问题。根据银行的相关规定，只有符合一定条件的借款人才能申请房贷的延期还款。

一、失去经济来源

借款人失去经济来源的情况有很多，但只有因为相对客观的因素导致的失去经济来源才能申请延期还款。比如借款人所在企业经营不善导致大规模裁员，或者遭遇天灾等情况。

二、特殊职业

从事特殊职业的借款人，如特警等，由于薪资发放不稳定，有可能无法及时还款。这种情况下，银行会允许借款人更换还款方式或多次申请延期还款。

三、重病住院或客观隔离

借款人因重病住院或客观隔离等原因无法还款，可以向银行提供相关证明申请延期还款。根据规定，这些情况属于第三方不可抗力因素，银行一般会同意延期还款。

四、企业破产

借款人经营的企业发生破产并且流动资金被冻结，也可以申请房贷延期还款。

房贷逾期多久会被起诉？根据银行的规定，逾期后30-60天，银行会提醒催收并要求归还欠款；逾期超过60天，银行会采取更严格的催收措施，包括催收电话接连不断和发出催收通知书；逾期超过90天，银行可能采取法律手段，如冻结账户、报告征信和启动法律程序；逾期半年以上，银行可能采取强制措施，对房产进行拍卖。

为避免法律风险，借款人应及时与银行协商，制定还款计划并按时归还欠款。如果财务状况不理想，应及时与银行沟通，减少法律风险的发生。