军产房有红本不可以购买，军产房和正常房的区别是什么？

一、军产房的特点

军产房是指军队拥有所有权的房屋，产权归军委所有。根据《军队房地产开发管理暂行条例》规定，利用军队房地产开发的一律需要报总后勤部审批。因此，军产房不能随意买卖，即使有产权证也不能按照普通商品房那样进行自由买卖。军产房相当于集资房，其产权归军委所有，通常不能上市交易，也无法办理贷款抵押。

二、军产房与正常房的区别

军产房和正常房子的区别主要体现在产权归属、交易方式和交易对象等方面。军产房的产权归军委所有，不能自由买卖，只能在部队内部交易，交易手续相对简单，价格也较低。而正常房子的产权归业主所有，可以自由上市流通，能够办理贷款抵押等。正常房子对于交易对象没有限制，但交易价格较高，交易手续也更复杂。

三、购房的重要考虑因素

无论购买军产房还是正常房子，都需要考虑一些重要因素。首先是交通，交通的便利性对于上下班和出行都非常重要。其次是基本生活配套，如洗衣店、菜市场、药店等，以及医疗、教育、商业等配套设施。此外，周边环境的好坏也直接影响居住的舒适度和房子的转手卖出情况。最后，还需要考虑区域的未来发展前景，政府规划和区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也会随之提高。

军产房有红本不可以购买，因为军产房的产权归军委所有，不能自由买卖。军产房和正常房子的区别在于产权归属、交易方式和交易对象等方面。购房时需要考虑交通、基本生活配套、周边环境和区域前景等因素。购买房屋是一项重要的决策，需要综合考虑各个方面的因素，选择适合自己的房子。