商转公贷款流程及注意事项

商转公贷款是指将商业性住房贷款转为公积金贷款的一种操作。但在进行商转公贷款之前，借款人必须先结清商业性住房贷款，否则无法进行公积金贷款的放款流程。下面是商转公贷款的办理流程及注意事项：

一、贷款申请

借款人向公积金中心申请商转公贷款，并提供所需材料。公积金中心会确认是否同意办理商转公贷款，并确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、转贷方式等要素。

二、逐月还贷申请

借款人在办理转贷申请时，可以同步办理住房公积金逐月还贷业务。

三、担保初审

借款人申请担保并办理初步担保手续。

四、还清商贷

借款人需要用自筹资金还清商业性住房贷款，并撤销房屋原抵押登记后，重新办理新的抵押登记。

五、办妥担保

借款人持相关材料到担保公司办妥担保手续。

六、发放贷款

担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款账户。

七、按期还款

受托银行每月15日从借款人约定的个人账户内扣划当月应还款金额。

八、结清贷款

由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，领取房屋产权证，并办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

通过以上步骤，借款人可以顺利完成商转公贷款的流程。但需要注意的是，在进行商转公贷款之前，必须先结清商业性住房贷款，否则无法使用公积金贷款。