棚改房如何办理房产证？办理流程详解

一、棚改房办理房产证的流程

棚改房可以办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。具体的办理流程如下：

1. 买卖过户登记

买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2. 过户手续办理

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

3. 产权登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4. 领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、棚改房的特点

棚改房是一种具有保障性质的住房，主要提供给低收入家庭或需要特殊照顾的家庭，帮助其获得适宜的居住环境。棚改房通常通过政府分配或特殊渠道获得，如社区、社会福利组织等。棚改房的价格通常受到政府限制，以保证低收入家庭能够负担得起。棚改房的面积和户型通常较为简单，以满足基本居住需求为主。棚改房的位置可能较为偏远，或者在城市更新改造的区域。

三、棚改房的信息查询

对于棚户区进行改造是民生工程，当事人可以到所在地的居民委员会、村民委员会查询，也可以到所在地房屋拆迁管理部门了解情况。

四、棚改房的注意事项

棚改房是属于一种比较特殊的房子，与一般的住房是不一样的，对于棚改房的买卖法律有专门的规定，购买时要慎重。棚改房一般在五年内无法办理过户手续，对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。

棚改房可以办理房产证，办理流程包括买卖过户登记和产权登记申请等步骤。棚改房是一种具有保障性质的住房，获取方式通常通过政府分配或特殊渠道。购买棚改房时需要注意相关法律规定，以避免风险。