买房不能买哪几层

一、避免购买以下几个楼层

1、一楼：一楼通常离地面较近，潮湿蚊虫多，通风采光差。而且挨着单元和小区道路，会受到噪音的干扰。

2、二楼：如果一楼排污管是独立的，那么二楼和其他高楼层排污管就是一根，排污做得不好或楼下居民乱丢乱倒，二楼最容易返水，很难处理。

3、顶楼：没有特殊设计的顶层存在漏水隐患，长期阳光照射会导致房间闷热。

4、设备层：设备层放置供暖、供电或供水等设备，机器运转会产生噪音，有的设备还会有辐射，对身体不好。

5、腰线层：位于建筑上造型线条或装饰线条结构的楼层容易渗水，还会有堆积灰尘和垃圾等问题。

6、商铺的上一层：位于社区底商或综合体商业的上一层住房，商业经营会产生噪音污染，尤其是餐饮业会有烟熏火燎的情况。

二、选楼层时需要注意的事项

1、空气质量：距地面30米至40米的楼层是浮沉层，对人体健康有重要影响，应避免选择8-11层的楼层。

2、采光：高楼层具有采光优势，但周围建筑高度、楼间距和户型分布也会影响采光情况。

3、噪音：小区内的房屋噪音较小，楼层较高噪音较少，但临街的房子噪音较大，应选择高楼层。

4、避开极端楼层：低矮的房屋采光差，容易受潮，靠近马路则受到尘埃和噪声的影响。顶楼易受“冬冷夏热”之苦，电梯故障时更不便利。

5、潮湿或漏水等问题：底层和顶层容易受到潮气和漏水的影响，顶层防水问题尤为重要，需谨慎选择。

购房时应避免购买一楼、二楼、顶楼、设备层、腰线层和商铺的上一层。在选楼层时要注意空气质量、采光、噪音和潮湿等问题。选择合适的楼层，可以提高居住的舒适度和生活质量。