余杭区官方拟回购湖印晓庐用于保障性住房

继临安区回购存量新房作为公租房之后，杭州市又一区官方介入存量新房市场。根据余杭区人民政府

湖印晓庐是一座总建筑面积约81919.12㎡的楼盘，共规划18幢洋房，户型面积从83㎡到221㎡不等，精装均价为15200元/㎡。此外，该楼盘还自带约5000㎡的商业空间。根据开盘资料显示，湖印晓庐自2023年2月以来已经开盘4次，但去化率不高，目前仍有322套房源未售出。

与临安区回购存量新房作为公租房不同，余杭区计划将回购的房源定向出售给人才或群租给人才。湖印晓庐的户型较大，产品本身也有一定竞争力，加上项目周边城市更新持续进行，拥有各种文化设施和景观资源，因此吸引了不少人才的关注。

官方资料中显示，购买人群包括但不限于医生、教师或公职人员。虽然目前仍处于可行性研究阶段，但一旦成功，可能会成为其他区域效仿的案例。

除了回购存量新房，杭州市还有其他13个配售型保障房项目正在建设或规划中，预计将提供约1万套房源。这些项目分布在不同板块，包括之江、转塘、桃源、文晖、笕桥、宁围、蜀山、临平等地。近期，临平区公布了首个配售型保障性住房项目，共有1140套房源，包括70㎡、90㎡和120㎡三种户型的住宅，预计2027年10月竣工。

配售型保障房的特点是户型面积较小，因此总价可能比同区域的商品房低很多，这可以让更多家庭实现留在市中心的目标。不过，想要购买这类房源的门槛可能较高，需要符合一定的条件，比如是否无房户、是否人才以及年龄限制等。

未来，杭州市将继续推进保障性住房建设，为市民提供更多的住房选择。