集资房是什么性质的房

集资房是指通过筹集资金来建造的房屋，属于经济适用住房范围。与传统的住房建设由国家和单位统包的制度不同，集资房实行政府、单位、个人三方面共同承担建房责任。

一、集资方式和权属

职工个人可以按照房价全额或部分出资建设集资房。对于按房价全额出资的个人，他们将拥有全部产权。而对于部分出资的个人，他们只拥有部分产权。产权的归属按照出资比例来确定。

此外，集资房的产权也可以归单位和职工共有。在一定的时间后，产权可以过渡为职工个人所有。

二、建设和使用

一般情况下，国有单位会组织并提供自有的国有划拨土地用于建房。国家会减免部分税费，以支持集资房的建设。参与集资的职工可以部分或全额出资建设房屋。建成后，房屋归职工所有，不对外出售。

集资房属于经济适用房的一种，主要面向职工群体。职工个人可以根据自身经济状况选择是否参与集资，以及出资的比例。同时，职工个人也可以享受到一定的税费减免、信贷支持和建材供应等优惠政策。

三、集资房的特点

集资房的建设方式和产权归属使其具有一些特点。首先，集资房的建设是由职工个人和单位共同承担的，减轻了国家和单位的负担。其次，集资房的产权归属灵活，可以根据出资比例来确定。最后，集资房的建设和使用过程中，职工个人可以享受到一定的优惠政策。

集资房是一种通过筹集资金来建造的经济适用住房。它的建设方式和产权归属使其具有一些特点，适合职工群体购买和使用。