万科不是国企，股权结构决定其为公众性公司

一、万科不是国企

万科不是国企，这是由万科的股权结构决定的，它属于股份制公司。万科的股东华润集团是国企，但是只占14.43%的股份，所以万科更算是一个公众性的公司。而国企指的是国家对企业有控制权，一般而言，如果国家对企业的控制权或者所有权超过50%就认为是国有企业。

二、万科的企业文化

万科的企业文化核心理念是“让建筑赞美生命”，致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。万科的生存之道是以客户为最稀缺的资源，客户是万科存在的全部理由。

三、万科楼盘系列划分等级

万科的楼盘系列划分等级包括高端系列、城市系列、城市花园系列和四季系列。万科的装修等级分为S、A、B、C四个级别，其中万科城市之光装修等级为C级，追求实用型空间格局，适合低端客户关注价格取向。

万科的系列楼盘根据消费者的购买力和消费观念等因素分为不同类别，主要有高端类别、城市系列、城市花园系列和四季系列。

万科不是国企，其股权结构决定了其为公众性公司。万科秉持着“让建筑赞美生命”的企业文化，致力于为客户提供理想的生活空间。同时，万科的楼盘系列划分等级和装修等级也为不同消费者提供了多样化的选择。