买经济适用房的利与弊

买经济适用房的利与弊

经济适用房作为一种具有社会保障性质的商品房，其价格相对较便宜，户型也较为新颖，因此吸引了许多购房者的关注。然而，买经济适用房也存在一些不足之处。

一、好处

1.房价便宜：经济适用房的价格相对较低，对于有限收入的购房者来说，是一种较为经济实惠的选择。

2.政策保障：国家出台了一系列限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等政策，为购买经济适用房的人群提供了保障。

3.物业优势：经济适用房具有经济性和适用性的综合优势，能够满足购房者的基本居住需求。

二、坏处

1.位置偏：大多数经济适用房项目位于城乡结合部，交通不是很方便，对于工作地点较远的购房者来说可能存在一定的不便。

2.户型设计：经济适用房的建筑类型不如商品房规划的好，有些设计不合理，例如挡光等问题。

3.社区问题：由于经济适用房价格较低，容易形成贫民区和穷人居住的问题社区，造成居住碎片化。

三、经济适用房与商品房的区别

1.房屋性质不同：经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售。

2.交易费用不同：购买经济适用房时需要按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，而购买商品房则不需要交纳土地出让金。

买经济适用房有其利与弊。购买者在选择时需要权衡各方面的因素，根据自身的实际情况做出决策。