房产过户给子女的最划算方式是什么？

一、房产过户的三种方式

房产过户给子女的方式有三种，分别是：房产继承过户、房产赠与过户和房产买卖过户(直系亲属买卖)。这三种方式中，房产买卖过户给子女最划算。因为房产继承过户看似不用税费，但是手续繁琐，办理耗费的人力、物力都比税费要高了。而房产赠与过户也不是大家想的可以直接赠送的意思，而是税费更高，只有买卖过户才是最常使用的方式，并且买卖过户办理比较便捷、安全，还不会对房产后续有影响。

二、房屋过户流程

房屋过户流程因过户情况的不同而有所不同。继承过户需要到派出所注销户籍、办理死亡证明，然后到公证处办理继承权公证，最后前往相关部门办理房屋过户登记。赠与过户需要订立赠与书，交纳契税，办理公证，并前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续。买卖过户需要审查房屋产权，签订买卖合同，评估房产价值，办理贷款（如有需要），并前往房管部门办理房产证。

三、房子过户所需资料

卖方所需资料包括身份证件、配偶身份证件、婚姻证明、房屋产权证等。如果是出售已购公房、央产房、经济适用房，还需要提供原购房合同和其他证明文件。买方所需资料包括身份证原件、配偶身份证件、结婚证明、购房合同以及贷款银行需要的收入证明或其他证明资料。

房产过户给子女的最划算方式是买卖过户，手续简便且安全。继承过户和赠与过户的手续繁琐且费用较高。在办理过户时，需要根据具体情况选择合适的方式，并准备好所需的资料。通过合理的过户方式，可以确保房产的合法性和安全性。