按揭的房子怎么出售

正常下按揭当中的房屋是没有办法进行出售的，所谓按揭其实指的就是已经把房屋的产权抵押给了银行，由银行把剩余的房款支付给开发商，然后再由申请人每月定时把房款和相应的利息还给银行，在没有还清之前房屋的产权已经被冻结，相当于归属于银行，贷款申请人是没有权利出售正在按揭当中的房屋的，除非是把贷款提前还清，完成了解押之后才能够进行出售。一些贷款已经还的差不多，只留下一少部分贷款的情况，由购房人的首付款先行支付剩余的贷款款项，然后完成产权的变更之后，在由购房人向银行提出贷款申请，整个程序走完之后，把银行所审核批准发放的房屋抵押贷款作为房款在支付给出售者，虽然过程比较繁琐，但如果中间有比较靠谱的中介商的话，这种方法也是可行的。