房贷还完了能不能马上拿到房产证

一、贷款结清手续

房贷还完后，借款人需要前往贷款银行网点办理贷款结清手续。办理该手续需要携带身份证、抵押物凭据、借款合同等相关资料。一般来说，贷款结清手续可在3个工作日内办理完毕。其中，房屋他项权证需要3个工作日才能拿到。

二、解押手续

在申请房贷时，借款人需要办理房屋抵押登记手续。因此，只有在办理房产解押手续后，才能进行过户，借款人才能拥有房屋所有权。解押手续可由借款人本人或委托他人前往登记抵押的房管局办理。办理解押手续需要携带身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等相关资料。若委托他人办理，还需提供受托人的身份证和授权委托书。

三、办理退保险手续

在购房者受理房贷业务时，银行通常要求办理相关保险作为担保，以应对借贷风险。房贷结清后，购房者需要前往保险公司办理退保业务。此外，如果提前还贷，还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

四、退回押金手续

部分开发商在售房时会要求购房者缴纳押金。房贷结清后，购房者可以找开发商办理退回押金手续。若开发商不同意退回，建议保存相关收据证明，向监管部门投诉维权，必要时可以起诉开发商。

五、撤销担保手续

部分购房者在办理房贷时选择将商贷转换为公积金贷款，并选择了担保机构担保并缴纳了担保金。房贷结清后，购房者可以办理撤销担保手续，并退回担保押金。

房贷还完了不能马上拿到房产证，需要办理一系列手续。贷款结清手续、解押手续、退保险手续、退回押金手续和撤销担保手续是其中的重要环节。购房者需要按照相关规定前往银行、房管局、保险公司和开发商办理相应手续，以确保顺利获得房产证和房屋所有权。