公积金贷款买房的利与弊

公积金贷款买房是许多人选择的一种方式，它既有好处，也存在一些坏处。下面我们来详细了解一下。

一、公积金贷款买房的好处

公积金贷款的时间比商业贷款长，这给了购房者更多的选择空间。同时，公积金贷款利率非常低，即使选择长时间的月供，折算下来与商业贷款相比也更划算。此外，公积金贷款只需要支付两成首付，而商业贷款则需要支付三成的房屋首付款。另外，公积金贷款提前偿还贷款不需要付任何额外费用，这一点非常方便。

二、公积金贷款买房的坏处

公积金贷款的额度相对商业贷款较低，如果购买的房屋价格较高，公积金贷款的方式可能行不通，此时可以考虑组合贷款的形式。另外，公积金贷款的审批流程较缓慢，需要较长时间才能获得批准。如果购房急迫或与房屋开发商约定的时间即将到来，建议不要选择公积金贷款。

公积金贷款买房有其利与弊。购房者可以根据自己的实际情况和需求，权衡利弊，选择适合自己的购房方式。