安置房质量问题投诉及与商品房的区别

安置房作为拆迁补偿的一种形式，由于利润受限，很多开发商为了节约成本而降低房屋质量，导致安置房质量问题频发。那么，当您遇到安置房质量问题时，应该向谁投诉呢？

一、向当地质检站投诉

如果您发现安置房存在质量问题，可以向当地质检站投诉。他们会派人进行检查，并要求开发商承担修复责任。如果房屋质量保修期尚未过，您可以要求建筑商承担修复责任；如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，您可以自行或委托他人进行修复，修复费用及期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、与商品房的区别

安置房与商品房在质量、产权、交易时间、性质和享有权益等方面存在明显区别。

1.质量上的区别

商品房的价格与质量挂钩，因此所选材料质量更好，安全性能更高。而安置房的利润受限，开发商为了节约成本往往会偷工减料，导致房屋质量下降。

2.产权上的区别

商品房属于完全产权，购房者享有房屋所有权和土地使用权。而安置房属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，若要出售，需补交土地出让金。

3.交易时间上的区别

商品房产权证办理到手后，可以随时买卖。而安置房需住满五年才能上市交易。

4.性质上的区别

商品房通过购买得到，可以贷款、出售、租赁等。而安置房是拆迁分配的，买卖受到限制，存在较大风险。

5.享有的权益不同

商品房购买者享有占有、收益、处分等权益，可以转让、出租、赠与等。而安置房是拆迁分配的，不享有这些权益。

当您遇到安置房质量问题时，可以向当地质检站投诉。此外，了解安置房与商品房的区别也能帮助您更好地理解安置房的特点和限制。