新房和二手房的区别

新房和二手房的区别还是比较大的，从字面意义上就能看得出新房没有被人们居住过，有一些新房在交房的时候都是毛坯房，需要装修后才能够居住，而二手房就是已经装修过，并且被人们居住过的房子，当然也有一些二手房在购买之后没有被人居住，但这种情况毕竟少见，大多数的二手房都有居住的痕迹，而且一般房龄偏长目前市面上的二手房以5~10年的房龄为主。在交易的过程当中，新房是直接和开发商签署购房协议，可以运用商业贷款或者是公积金贷款进行购买，而且在后续交易的过程当中除了相应的还款之外，只需要缴纳住房维修基金和契税即可，但是对于二手房来说，所需要缴纳的税费会比较多，除了契税之外，有些房龄不足2年或者是5年的二手房还要缴纳个人所得税和营业税。